01 · SPRING
Весна
Запах лісу та повноводні річки.
Карпати · Ужанський національний парк
Ваш дім у заповіднику на кордоні з Європою
Для спокійного та автономного життя
Приватне community серед річки, гір та пралісів Ужанського національного природного парку. Коли якість життя стає важливішою за ритм міста. Чисте повітря, спокій, автономність та безпечне оточення формують нову якість щоденного життя.
02Концепт
Не просто котедж.
Інша якість життя.
Інша якість життя.
Uzhansky Living — це поєднання факторів, які сьогодні визначають справжню якість життя. Чисте повітря, тиша, природа, надійні будинки, автономність та близькість до Європи створюють середовище, де стрес зникає з вашого життя.
Простір, який є інвестицією у власне довголіття.
01
Безпека
Розташування в самому безпечному регіоні України під кордоном зі Словаччиною.
02
Автономність
Власна свердловина, біосептик, резервне живлення, 3 системи опалення.
03
Екологія
Серце Ужанського національного парку. Чисте повітря як норма.
04
Надійність
Монолітні армовані конструкції. Архітектура для поколінь, не сезонів.
05
Локація
Карпати на порозі, європейські столиці — на відстані дня дороги.
03Природа · Смарагдова мережа
Життя всередині
Карпатського
заповідника
Карпатського
заповідника
Координати
48.8836° N
22.5694° E
22.5694° E
Містечко розташоване серед природи Ужанського національного парку — одного з найцінніших регіонів Карпат, включеного у Смарагдову мережу та простір Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
Гірська річка, букові праліси, в унікальному мікрокліматі ущелини, понад 220 сонячних днів на березі річки Уличанки та низька щільність забудови створюють середовище, яке сьогодні стає справжньою розкішшю.
Філософія Uzhansky Living
Дивитися відео
Тиша тут — не відсутність звуку.
А відсутність зайвого.
Локація
- 39 000 гаплоща Ужанського національного природного парку
- 895 мвисота містечка над рівнем моря
- UNESCOоб’єкт Всесвітньої спадщини · букові праліси Карпат
- Emeraldприродоохоронний статус Смарагдової мережі ЄС
04Європейський ритм
Приватність Карпат
Ритм Європи.
Ритм Європи.
Живучи серед Карпат, ви залишаєтесь близькими до європейського способу життя. Короткі подорожі до Словаччини, Угорщини, Австрії чи Польщі легко стають частиною звичайного ритму.
«Можна залишатись вдома — і жити значно ширше.»
Подорожі вихідного дня
- 01Термальні курорти
- 02Гірськолижні комплекси
- 03Фестивалі
- 04Музеї та галереї
- 05Гастрономічні маршрути
- 06Культурні події
Сусідні країни
Словаччина — 10 хв
Угорщина — 1.5 год
Польща — 2 год
Австрія — 6 год
Чехія — 7 год
Європейський спосіб життя —
на порозі вашого дому.
на порозі вашого дому.
5
країн ЄС у короткій досяжності з дому
05Відстані
Світ ближче, ніж здається
Карпати на порозі, європейські столиці на відстані денної подорожі. Транспортна логіка містечка побудована навколо реальної близькості до людей, природи та культури.
Кордон
10 хв
до пункту пропуску Малий Березний – Ubľa
Місто
10 хв
до Великого Березного
Лижі
20–25 хв
до гірськолижного курорту Красія
Регіон
40–45 хв
до Ужгорода
Європа
2.5 год
до Кошице, Словаччина
Європа
4.5 год
до Будапешта, Угорщина
Європа
6 год
до Відня, Австрія
Залізничне сполучення
Київ · 13 годин нічним потягом
Зі станції Великий Березний доступне пряме сполучення з Києвом. У найближчі роки регіон отримає пряме європейське залізничне сполучення через розвиток євроколії у напрямку Перечина та Ужгорода.
Архітектура,
що не сперечається
з природою.
що не сперечається
з природою.
Кожен будинок — окремий простір тиші та приватності.
Будинки Uzhansky Living створені як продовження природного ландшафту. Стримана сучасна архітектура, панорамні вікна, висота приміщень 3,5 метри, натуральні матеріали та відкритість до природи дозволяють відчувати гори, світло та простір щодня.
Великі тераси дозволяють проводити на вулиці більше часу при будь-якій погоді.
3.5 м
Висота приміщень
Панорама
Скління в підлогу
Камін і мангал
Базовий набір
Тераси
На повну ширину фасаду
«Тиша між вершинами —
перша мова цього місця»
— Філософія Uzhansky Living
07Надійність
Будинки,
створені на десятиліття.
створені на десятиліття.
Uzhansky Living — це будинки, спроєктовані як довгострокова сімейна цінність. Монолітні армовані конструкції, цегла, водостійкий бетон, якісні інженерні мережі та конструктивні рішення з урахуванням сейсмічності регіону. Це архітектура не на кілька сезонів, а для поколінь.
- 01Монолітні армовані конструкціїНесуча основа з підвищеним запасом міцності.
- 02ЦеглаОгороджувальні стіни з повнотілої цегли.
- 03Водостійкий бетонДля фундаментів та контактних з ґрунтом конструкцій.
- 04Сейсмічні рішенняПроектування з урахуванням сейсмічності регіону.
- 05Якісні інженерні мережіМагістралі та обладнання — від європейських виробників.
08Автономність
100% автономність
Ваше життя не залежить від зовнішніх факторів.
Uzhansky Living створений як простір максимальної незалежності та стабільності. Комфорт, безпека та стабільність — у будь-який сезон і за будь-яких умов.
Усе працює — навіть коли
світ зупиняється.
3 системи опалення
Камін · електричне · твердопаливне опалення на вибір. Незалежно від сезону і умов.
Свердловинапитна вода
Біосептиквласна каналізація
Сонячні панеліготовність до встановлення
01energy
Електрика
Підключення до загальних мереж електропостачання.
02energy
Резервне живлення
Генератор як резервне джерело електроенергії.
03energy
Сонячні панелі
Можливість встановлення панелей та накопичувачів.
04water
Свердловина
Якість води підтверджена дослідженнями.
05water
Біосептик
Власна автономна система очищення стічних вод.
06climate
Опалення · 3 варіанти
Газове, електричне та твердопаливне на вибір.
07climate
Енергоефективність
Конструкції будинків з мінімальними тепловтратами.
08safety
Безпека території
Відеонагляд, безпосередня близькість до кордону зі Словаччиною.
09Чотири сезони
Місце, яке змінюється
разом із природою
разом із природою
02 · SUMMER
Літо
Прохолода гір і життя на терасі.
03 · AUTUMN
Осінь
Тумани та кольори карпатських лісів.
04 · WINTER
Зима
Сніг, камін і гірські маршрути.
Тут природа не є фоном. Вона стає частиною щоденного життя.
«Невелика кількість будинків.
Багато простору.»
10Майстер-план
Простір, який розвивається
поетапно
поетапно
Uzhansky Living створюється як приватне low-density community з обмеженою кількістю об'єктів та великою кількістю природного простору.
до кінця 2026
Приватні котеджі
Перша черга — інтимний масштаб серед букових пралісів на березі річки.
Площа
90.28 м²
Ділянка
0.10 – 0.12 га
- —2 спальні
- —Кухня-вітальня з каміном
- —Санвузол та технічне приміщення / гардероб
- —Велика тераса на всю довжину фасаду
- —Outdoor kitchen та BBQ-зона
Площа
103.53 м²
Ділянка
0.10 – 0.14 га
- —3 спальні
- —Простора кухня-вітальня з каміном
- —Санвузол та технічне приміщення / гардероб
- —Велика тераса на всю довжину фасаду
- —Outdoor kitchen та BBQ-зона
Клубний будинок · Lifestyle-інфраструктура
Клубне життя містечка: компактні резиденції та повний lifestyle-сервіс.
Інфраструктура
Дитячий майданчик
SPA-простір для мешканців
Тенісні корти
Спортзал
Площа
32 – 92 м²
Формат
Резиденції
- —Studio · 34 м²
- —1-bedroom · 50 м²
- —2-bedroom · 72 м²
- —Penthouse · 90 м²
- —Власний lobby та консьєрж
кінець 2028
Розширення cottage community
Зростання спільноти зі збереженням масштабу та приватності.
Інфраструктура
Відкритий басейн
Рекреаційні зони
Додаткові простори для спорту та відпочинку
Площа
80 – 160 м²
Ділянка
Індивідуалізація
- —Нові формати планувань
- —Можливість індивідуальних рішень
- —Розширений ландшафтний дизайн
- —Інтеграція ландшафту в архітектуру
Невелика кількість будинків. Багато простору.
Ми свідомо обмежуємо щільність забудови, щоб зберегти головну цінність цього місця — природу, тишу та приватність життя серед Карпат.
11Інвестиція
Вартість та умови
оплати.
оплати.
Ми створили формат покупки, який дозволяє комфортно інвестувати у власний простір життя без зайвого фінансового навантаження.
Стартова ціна
від 2 200$ / м²
Умови оплати
- 01РозтермінуванняНа весь період будівництва, без додаткових відсотків.
- 02Індивідуальний графікГрафік оплат, що враховує ваші ритми та фінансовий план.
- 03Фіксація умовУсі умови фіксуються на етапі бронювання — без коригувань пізніше.
- 04Юридичний супровідПрозорі договори, повна документація, перевірка незалежним юристом.
12
Сервіс
Комфорт
без зайвих турбот.
без зайвих турбот.
Uzhansky Living — це не лише будинки, а повноцінне середовище для життя, відпочинку та інвестицій. Керуюча компанія забезпечує догляд за територією, інженерною інфраструктурою та сервісним обслуговуванням містечка.
Rental management
Управління орендою
- 01Взаємодія з орендарями
- 02Заселення та супровід гостей
- 03Обслуговування помешкань
- 04Контроль технічного стану
- 05Прибирання та сервіс
Infrastructure
Інфраструктура містечка
- 01SPA
- 02Тенісні корти
- 03Спортзал
- 04Рекреаційні простори
- 05Охорона та відеонагляд
За запитом — догляд за домашніми улюбленцями під час подорожей власників.
13Команда
Uzhansky Living — проєкт, створений практиками.
Команда проєкту працює з повним циклом створення нерухомості — від вибору локації та концепції до введення об'єктів в експлуатацію та їх подальшого функціонування. Саме тому в Uzhansky Living продумані не лише архітектура й естетика, а й комфорт життя, інженерія, довговічність та щоденна зручність користування будинками.
CEO проєкту
Світлана Богдан
Стратегія, концепція, керування проєктом.
Девелопер · ген. партнер
ПП «Спецстрой проект-1»
20+ років у проєктуванні, будівництві та реалізації об'єктів різного масштабу.
20+
років досвіду
500+
реалізованих обʼєктів
1
повний цикл — від ідеї до ключів
14
Місце, яке змінює ритм життя
Uzhansky Living — це простір для тих, хто хоче жити спокійніше, глибше та ближче до справжнього.
—Приватний перегляд
Заплануйте
приватний перегляд проєкту.
Або отримайте повну презентацію містечка — архітектура, планування, фінансова модель, юридичний пакет та етапи будівництва.
